사업소개
불안정한 투자 상황 속 안정적인 투자자산에 대한 선호가 증가하는 가운데, NH 부동산간접투자 상품은 고객 여러분의 투자 가치를 극대화 할 수 있는 투자 상품입니다.
대체투자란?
대체투자란 주식이나 채권 같은 전통적인 투자 상품이 아닌 다른 대상에 투자하는 방식으로 사모펀드, 헤지펀드, 부동산, 원자재 등 다양한 자산에 투자합니다.
대체투자는 일반적으로 실물 자산을 기초로 한 투자이기에 투자 수익 대비 안정적이라는 특징이 있으며,
전통 자산과의 상관관계가 낮아 포트폴리오 헷지 효과를 기대할 수 있습니다. NH농협리츠운용은 대체투자 중 실물 자산에 투자하며,
리츠는 오피스와 물류센터, 펀드는 인프라와 부동산이 핵심 투자자산입니다.
대체투자는 일반적으로 실물 자산을 기초로 한 투자이기에 투자 수익 대비 안정적이라는 특징이 있으며,
전통 자산과의 상관관계가 낮아 포트폴리오 헷지 효과를 기대할 수 있습니다. NH농협리츠운용은 대체투자 중 실물 자산에 투자하며,
리츠는 오피스와 물류센터, 펀드는 인프라와 부동산이 핵심 투자자산입니다.
리츠와 펀드
리츠(REITs)란?
다수의 투자자로부터 자금을 모집해 부동산 및 부동산 관련 상품에 투자하여
발생한 수익을 투자자에게 배당하는 부동산간접투자 상품으로
환금성, 절세 혜택에 효과적입니다.
펀드(Fund)란?
투자자로부터 모집한 자금을 자산운용사의 전문성을 바탕으로 투자/운용 한 후
그 이익을 투자자에게 돌려주는 간접투자 상품으로
장기간 투자, 수익성에 효과적입니다.
TWO VEHICLE
리츠와 펀드의 시너지
NH농협리츠운용은 리츠와 펀드 Two Vehicle로 투자 자산을 다각화합니다. 이를 통한 보다 효과적인 리스크 헷지 기능으로 투자의 안정성과 수익성을 확보합니다. 펀드를 통해 확보한 자금을 리츠에 투자하거나, 펀드 자산을 리츠에 편입시켜 비용을 절감하는 효과를 볼 수 있습니다. 이처럼 NH농협리츠운용은 경험과 전문성을 기반으로 Two Vehicle을 활용하여 대체투자 시장을 선도하겠습니다.
시장의 성장성
-
연도별 리츠 자산 추이 현황
-
국내 부동산 펀드 자산총액 연도별 추이
안정적 배당을 창출하고 있는 리츠는 꾸준한 성장세를 이어가고 있습니다.
한국리츠협회에 따르면, 2021년 리츠 총자산 규모는 약 76조원으로 7년 전 대비 약 7.6배 가량 급성장하였습니다.
리츠와 더불어 부동산 펀드 시장 또한 약 137조원의 규모로 투자자들의 주목을 받으며 빠르게 성장하고 있습니다.
리츠와 펀드 두 가지 Vehicle은 부동산 투자 시장에서의 메인 투자 수단으로 상호간의 시너지가 적극적으로 발휘될 수 있습니다.
투자전략
