운용자산

  • REITs
    서울스퀘어 PRIME

    최고의 광역교통망을 갖춘 랜드마크 오피스

    자산특징
    • WALE 7년의 안정적 수익성 기대
    • 서울 교통 HUB인 서울역 인근 위치하여 전국을 커버하는 광역교통망 보유
    • LEED Platinum 등급 자산 : 2010년 1,200억원 규모 리모델링 진행
    소재지
    • 서울 중구 남대문로 5가 541번지 외 1필지
    규모
    • 132,806㎡ (40,174평) B2 / 23F
    주요임차인
    • 11번가, 메르세데스 벤츠, 엑손모빌 등
  • REITs
    강남N타워 PRIME

    테헤란로변 신축오피스빌딩으로 EA코리아 및 우량임차인 입주

    자산특징
    • 강남 대로변 신축오피스로 관리상태 양호
    • 2호선 및 9호선, 신분당선과 인접한 교통 중심
    • 리츠 AMC KB부동산신탁의 보통주 투자 통한 책임운용
    소재지
    • 서울 강남구 역삼동 648-9번지
    규모
    • 51,126㎡ (15,466평) B6 / 25F
    주요임차인
    • 부동산신탁, 롯데자산개KB발 등
  • REITs
    삼성물산 서초사옥 PRIME

    강남역 대표 랜드마크 빌딩

    자산특징
    • 국내 1위 손해보험사인 삼성화재 본사로 공실률 0%인 초우량 자산
    • 도보 1분 2호선 및 신분당선 강남역 노선 연결, 접근성 및 교통 입지조건 양호
    • 풍부한 강남권 IT업체 임차수요 다수
    소재지
    • 서울 서초구 서초동 1321-20번지
    규모
    • 81,117㎡ (24,538평) B7 / 32F
    주요임차인
    • 삼성화재
  • REITs
    삼성 SDS타워 PRIME

    국내 대표 IT업체 삼성SDS본사 임차 중인 대형 프라임급 오피스빌딩

    자산특징
    • 삼성SDS(신용등급 AA+)본사로 사용 중인 잠실의 프라임급 오피스
    • 매년 최소 3% 임대료 상승과 잠실 인근지역 개발호재로 가치 상승 기대
    • 지하철 2,8 호선 위치, 광역교통망 등 접근성 우수
    소재지
    • 서울 송파구 신천동 7-13번지
    규모
    • 99,537㎡(30,110평) B7 /30F
    주요임차인
    • 삼성SDS
  • REITs
    분당스퀘어 ALL ONE

    우수한 신용도의 임차인으로 포트폴리오를 구성하여 안정적 현금흐름과 수익성 확보

    자산특징
    • 분당권역 핵심상권인 서현역과 연결되어 있는 랜드마크 자산
    • 임대율 100%(22년 12월 현재)로 안정적인 임대수익 확보
    • 강남과 수원(삼성전자연구단지), 광교를 연결하는 중간 거점으로서 풍부한 잠재 임차수요
    소재지
    • 분당구 황새울로 360번길 42
    규모
    • 27,073.9㎡ (8,190평) B6 / 20F
    주요임차인
    • 위메이드, 선데이토즈, LINE등
  • REITs
    당산 에이원타워 ALL ONE & NH3 호

    삼성생명 등 금융계열사 임차 중인 오피스빌딩으로 안정적 현금흐름과 수익성 확보

    자산특징
    • 삼성생명 및 삼성생명서비스의 본사 사옥으로 지역별 거점 오피스
    • 교통의 중심지로 접근성이 우수하여 임대율 100% (22년 12월기준)
    • 로비 리모델링 등 지속적인 Value-Add 전략을 통해 우수한 건물 상태 유지
    소재지
    • 서울시 영등포구 국회대로 559
    규모
    • 27,991.9㎡ (8,467평) B6 / 17F
    주요임차인
    • 삼성생명, 삼성화재 등
  • REITs
    인계 에이원타워 ALL ONE & NH3 호

    삼성생명 등 금융계열사 임차 중인 오피스빌딩으로 안정적 현금흐름과 수익성 확보

    자산특징
    • 삼성생명, 고용노동부, 고용노동부 등 신용도가 우수한 임차인으로 구성
    • 수원의 대표적 중심업무지구인 인계권역 내 희소한 중대형 업무시설
    • 제2종 일반주거지역에 위치하여 주거시설개발이 가능한 자산
    • 올원리츠 편입 이후 적극적인 운용 및 마케팅으로 신규 임차인 유치 및 임대료 수익성 향상
    소재지
    • 경기도 수원시 팔달구 경수대로 560
    규모
    • 27,698.4㎡ (8,379평) B4 / 14F
    주요임차인
    • 삼성생명, 삼성카드, 고용노동부 등
  • REITs
    이천 도지물류센터 ALL ONE & NH5 호

    상온, 저온 등 최신식 설비를 갖춘 신축물류창고

    자산특징
    • 도지IC 인근 1.3km이내로 서울과 수도권 주요 도시로의 접근성이 우수한 물류 핵심
      권역에 위치
    • 글라스울 판넬, PC구조 등 우수한 방화 성능과 전층 접안 가능한 넓은 야드를 갖추어
      화주 선호도가 높음
    • 신용등급이 높은 임차인(삼성전자로지텍, 동원로엑스) 구성으로 안정적인 임대수익 확보
    • 상온, 저온 등 최신식 설비를 갖춘 신축물류창고
    소재지
    • 경기도 이천시 백사면 조읍리 25
    규모
    • 45,877.8㎡ (13,878평) B2 / 3F
    주요임차인
    • 동원로엑스, 삼성전자로지텍 등
  • REITs
    금남로 에이원타워 ALL ONE & NH7 호

    삼성생명서비스 등의 지역거점 사옥으로 우량임차인 비중이 높은 전략투자물건

    자산특징
    • 다양한 정비사업과 광주 도시철도 2호선 개통으로 주변환경이 지속적으로 개선되고 있어 입지 상승
    • 삼성생명 및 삼성생명서비스의 지역 거점 사옥으로 사용 중이며, 대기업 금융계열사가
      다수 입주
    • 다양한 관공서와 광주 권역 금융오피스들이 다수 밀집하여 우수한 인프라 환경을 보유
    소재지
    • 광주광역시 동구 금남로5가 55-1번지
    규모
    • 14,957.5㎡ (4,525평) B3 / 14F
    주요임차인
    • 삼성생명, 삼성생명서비스, 신용회복위원회 등
  • REITs
    광주역 에이원타워 ALL ONE & NH7 호

    삼성생명서비스 등의 지역거점 사옥으로 우량임차인 비중이 높은 전략투자물건

    자산특징
    • 광주지하철 1호선과 인접한 역세권 자산으로 우수한 교통환경 및 양호한 인프라 환경 보유
    • 광주역 일대 경제기반형 도시재생 뉴딜사업, 혁신지구 국가시범지구, 복합개발사업 등
      주요개발사업 진행 예정
    • 삼성생명서비스와 임대면적 96%, 2028년까지 장기 임대차계약을 체결하여 안정적인
      수익 기대
    소재지
    • 광주광역시 북구 중흥동 701-1번지
    규모
    • 8,992.1㎡ (2,720평) B2 / 7F
    주요임차인
    • 삼성생명서비스 등
  • REITs
    방배 청남빌딩 NH1 호

    정부기관이 100% 임차한 안정성을 갖춘 리츠

    자산특징
    • 반경 1km 내 지하철 3개 노선 (4,9,7호선) 및 3개역 (동작역, 구반포역, 이수역)이
      위치하여 접근성 우수
    • 서리풀터널 개통으로 주변 개발계획에 따른 자산가치상승 여력 확보
    • 방배경찰서 100% 임차중이며, 안정적인 임대수익 실현
    소재지
    • 서울시 서초구 동작대로 204
    규모
    • 6,966.8㎡ (2,107평) B2 / 9F
    주요임차인
    • 방배경찰서
  • FUND
    N스퀘어 ALL ONE & NH7 호

    지역 최대 복합쇼핑몰

    소재지
    • 전남 무안군 삼항읍 남악리 2622
    규모
    • 47,054.7㎡ (14,234평) 4F
    주요임차인
    • GS리테일 등